1 299 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Donat

1 299 000 $

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Maison à étages à vendre - Saint-Donat

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Prochaine visite libre

195 Ch. Paul-Aubin, Saint-Donat, J0T 2C0

Découvrez cette propriété au design scandinave ultra moderne au bord du lac La Clef, à Saint-Donat. Une architecture unique, des espaces de vie lumineux et ouverts, une cuisine de chef avec des finitions haut de gamme, et un salon chaleureux doté d'un foyer Gyrofocus pivotant pour des moments conviviaux. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel tout en étant à proximité des services, des montagnes (Mont Garceau et La Réserve) et des activités de plein air. Idéal pour les amateurs de sport et de nature, ce havre de paix contemporain offre un équilibre parfait entre confort et aventure. Une opportunité rare à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 65 178 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2022
ANOUK VIDAL INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'7" X 30'9" Irrégulières

2022

PVC

Béton coulé

Fibre pressée

Tôle

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Espace buanderie : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique résidence de 4 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches et amis dans un confort absolu. Les aires de vie spacieuses et inondées de lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La suite des maîtres vous offre un véritable sanctuaire privé avec des finitions raffinées pour des moments de bien-être et de détente.

La cuisine, pensée pour les passionnés de gastronomie, offre un comptoir en Dekton, une cuisine de service (butler's kitchen) pour une organisation optimale, et un coin bar avec cellier pour des soirées inoubliables. La plomberie de marque Riopel assure durabilité et performance.

Profitez d'un confort inégalé grâce aux planchers chauffants divisés en 4 zones et à la thermopompe pour un climat idéal en toute saison. Les portes-patio surdimensionnées baigne les espaces de lumière et ouvre sur l'extérieur.

Le salon, véritable coeur de la maison, offre un espace accueillant où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance. Le foyer Gyrofocus, avec son design suspendu et pivotant à 360 degrés, apporte une touche architecturale unique tout en offrant chaleur et ambiance. Ce foyer iconique vous permet de diriger la chaleur selon vos envies.

Vivre à Saint-Donat, c'est profiter d'un cadre naturel unique toute l'année, dans une région qui combine sérénité et activités de plein air pour tous les goûts. Au coeur des montagnes et entourée de lacs, Saint-Donat est un véritable paradis pour les passionnés de sport et de nature. Vous y trouverez une qualité de vie incomparable, des paysages à couper le souffle, une ambiance chaleureuse, ainsi que tous les services nécessaires pour une vie familiale harmonieuse, loin du tumulte urbain.

Sports et activités de plein air en été :
- Randonnée pédestre : Des sentiers bien entretenus permettent d'explorer la montagne et de profiter de vues imprenables sur les lacs et la forêt.
- Sports nautiques : La région compte de nombreux lacs pour faire du kayak, de la planche à pagaie, du pédalo, de la baignade et même de la pêche.
- Vélo de montagne et cyclisme : Des pistes de vélo de montagne et des routes panoramiques attirent les cyclistes de tous niveaux.
- Golf : Les amateurs de golf peuvent profiter de parcours pittoresques entourés de montagnes.
Et En hiver :
- Ski alpin : Le Mont Garceau et le Mont La Réserve offrent des pistes variées, parfaites pour les skieurs et snowboarders de tous niveaux.
- Ski de fond et raquette : De nombreux sentiers permettent d'explorer la nature enneigée et d'apprécier la tranquillité hivernale.
- Motoneige et VTT : Saint-Donat dispose de kilomètres de sentiers balisés, offrant des parcours uniques aux amateurs de sensations fortes.
- Patinage : Des lacs gelés sont aménagés pour le patinage.

La location court-terme est possible, toutefois l'acheteur devra faire ses propres démarches et validations quant aux conditions auprès de la municipalité et du CITQ.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'7" X 30'9" Irrégulières

2022

PVC

Béton coulé

Fibre pressée

Tôle

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Espace buanderie : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

293'3" X 299'6" Irrégulières

65 177,63 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Sur l'eau , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 1

Golf , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'11" X 8' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 17'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 23' Céramique Foyer GyroFocus
Cuisine 1er niveau/RDC 16'3" X 10'7" Céramique
Walk-in garde-manger 1er niveau/RDC 7'7" X 4'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 7'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'10" X 11'11" Bois
Walk-in 2e niveau 5'2" X 4'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 28'6" X 8'1" irr. Céramique Douche indép. et bain vue lac
Chambre 2e niveau 9'11" X 11' Bois
Salle de lavage 2e niveau 5'1" X 3'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 12' Béton
Chambre Sous-sol 1 10' X 12'7" Béton
Chambre Sous-sol 1 9'7" X 12'7" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 5'11" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 6'7" X 5'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, support sur mesure extérieur proche du lac pour paddle board, toutes les fixtures d'éclairage, ouvre-porte de garage électrique.

Autres électroménagers, meubles et effets personnels

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
195 Ch. Paul-Aubin, Saint-Donat, J0T 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.9%
  • 25.0%
  • 18.6%
  • 15.0%
  • 18.6%
  • 98.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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